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Ein Häuschen mit allem Drum und Dran für eine einzelne Person - warum nicht? Auch viele Singles bauen inzwischen gerne ein Eigenheim. Auch Alleinstehende verwirklichen schon in jungen Jahren ihre Träume vom eigenen Haus. Allerdings sind da ältere Semester eingerechnet. Denn auch sie wissen den Vorteil selbst genutzten Wohneigentums zu schätzen. Vor allem auf dem Land, wo traditionell mehr im Eigentum als zur Miete gewohnt wird, lassen sich Projekte für Singles gut verwirklichen.

Denn hier sind Grundstücke oft erschwinglicher als in Ballungsgebieten.

Traum von der Immobilie: Als Single ein Eigenheim bauen

Darunter sind auch immer wieder Häuser für Bad honnef singles. Sie zeigen, suche nette bekanntschaft Alleinstehende keineswegs langweilig wohnen.

Auch bei reduzierter Wohnfläche und kostengünstiger Bauweise müssen sie keine Abstriche bei der Wohnqualität und Nutzbarkeit machen. Foto: dpa Regel 2: Tilgung steht im Vordergrund Die Immobilie sollte möglichst schnell abbezahlt werden, auf jeden Fall muss man beim Renteneintritt zu 90 Prozent schuldenfrei sein. Jahre und eine Monatsrate von Euro, um schuldenfrei zu werden.

Legen Sie dazu konsequent jeden Monat Geld für Reparaturarbeiten zurück. Als Faustregel gilt: Jährlich ein Prozent des Kaufpreises ansparen, damit Sie gegen alle Eventualitäten bad honnef singles sind. Das Geld könnte man zum Beispiel auf einem gut verzinsten Tagesgeldkonto bunkern.

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Foto: dpa-tmn Regel 4: Clever planen und kaufen Kennenlernen mit oder von das Haus eine nutzbare Rente in Form einer Mietersparnis darstellt, müssen Sie es uneingeschränkt nutzen können. So sollte das Haus möglichst barrierefrei sein, oder es sollte mit geringem Aufwand möglich sein, Barrieren zu beseitigen.

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Sinnvoll kann es auch sein, eine Einliegerwohnung mit einzuplanen. Neben der Region bleibt die Situation vor Ort wichtig: Um mobil bleiben zu können, wenn die Lage verkehrsgünstig ist. Oder auch für den Verkauf, wenn die Immobilie zu Geld gemacht werden soll. Foto: dpa Oft werden sogar besonders kreative Projekte umgesetzt. Die Vorgabe für den Architekten war, ein Gebäude mit einer Wohnfläche von weniger als Quadratmetern zu bauen, in der nur eine Person leben wird.

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Die gewohnte Umgebung blieb ihr damit erhalten. Das neu entstandene Domizil wurde genau für den Alltag der alleinstehenden Hausherrin konzipiert. Single ist ja nicht gleich Single.

Junge Leute haben andere Ansprüche als Senioren. Ältere Leute wissen das auch zu schätzen, brauchen aber zusätzlich vielleicht noch Lösungen für eine barrierefreie Nutzung des Hauses.

Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten an sowie bei Erwerb über Makler eine Vermittlungsprovision an.

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Notar- und Grundbuchkosten summieren sich auf 1,5 Prozent des Kaufpreises. Unterm Strich addieren sich die Kaufnebenkosten in einigen Bundesländern auf knapp 14 Prozent.

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Was können Käufer dagegen tun? Foto: dpa Grunderwerbsteuer drücken: Die Grunderwerbsteuer erhöht sich um den Preis der Immobilie, wenn Grundstück und Objekt in einem Stück erworben werden. Bei einem Neubau sollten Immobilienkäufer daher möglichst nur das Grundstück kaufen, das Traumhaus lässt man von einer anderen Firma bauen.

Vorteil: Das spart nicht nur Grunderwerbsteuer, sondern auch Notar- und Gerichtskosten. Foto: dpa Auch bei der Maklercourtage sind Einsparungen möglich: So kann man die Immobilie von privat kaufen oder von einem Bauträger erwerben. Interessenten sollten immer versuchen, zu Beginn des Geschäftes mit dem Makler bad honnef singles verhandeln. Foto: dpa Die Übermittlung der Kaufpreissumme ermöglicht es ebenfalls zu sparen. Häufig schlagen Bauträger oder Verkäufer vor, den Immobilienkauf über ein Notaranderkonto abzuwickeln.

Dabei wird der Kaufpreis auf ein Konto des Notars eingezahlt, der das Geld treuhänderisch verwaltet und nach der Eintragung ins Grundbuch an den neuen Eigentümer überweist.

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Dafür verlangen die Notare eine Hebegebühr, die sich am Kaufpreis orientiert und hunderte Euro betragen kann. Preiswerter ist es, die Zahlungsvoraussetzungen im Kaufvertrag verbindlich zu regeln. Dann gibt es keinen Grund für einen teuren Umweg. Der Notar prüft ohne Extra-Kosten, bad honnef singles die Voraussetzungen eingehalten werden. Foto: dpa Beim Notar wird normalerweise auch die Grundschuld zugunsten der finanzierenden Bank beurkundet.

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Die Bank sichert sich damit das Pfandrecht, falls der Käufer seinen bad honnef singles Verpflichtungen nicht mehr nachkommen kann.

Dieses Geschäft ist jedoch nicht beurkundungspflichtig: Manche Banken geben sich mit einer Beglaubigung des Grundschuldentwurfs zufrieden.

Dies kostet - im Unterschied zur deutlich teureren Beurkundung - maximal Euro. Sparpotenzial ergibt sich in diesem Fall vor allem bei teuren Immobilien, bei denen die Grundschuld weit unterhalb des Verkehrswertes liegt.

Foto: dpa Die sogenannte Auflassungsvormerkung sichert dem Käufer den schuldrechtlichen Anspruch auf Übertragung des Eigentums an der Immobilie, bis er als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen ist. Werden Immobilien zwischen Freunden, Bekannten oder innerhalb der Familie ge- bzw. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes ist der Notar verpflichtet, alle kostengünstigeren Alternativen aufzuzählen.

Der aktuell niedrige Euro-Leitzins drückt auf die Hypothekenzinsen und mindert die Kreditrate.

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Zehnjährige Standarddarlehen sind jetzt bereits ab etwa zwei Prozent Zinsen zu haben. Es empfiehlt sich bad honnef singles Abschluss von Kreditverträgen mit möglichst langer Zinsbindung, denn dadurch steigt die Kalkulationssicherheit. Foto: dpa Eigenleistung und Extra-Kaufverträge: Eine weitere Sparmöglichkeit eröffnet sich, wenn man zur Wohnung gehörende Einrichtungsgegenstände Einbauküche und teure Einbauten Bad über einen separaten Vertrag kauft oder wenn der Erwerber selbst Hand anlegt und Eigenleistungen erbringt.

Bad Honnef: Allein statt zu zweit: Singles müssen Baufinanzierung gut planen

Folge: Der Kaufpreis sinkt und damit die prozentualen Nebenkosten. Foto: dpa Wer allein baut, sollte sich Zeit für die Vorbereitung lassen und seine Wünsche mit einem Architekten besprechen.

Wichtig bad honnef singles, an die Zukunft zu denken: Will ich immer solo bleiben oder kann das Haus später auch von zwei oder mehr Leuten bewohnt werden? Und das Haus muss am Ende nicht teurer werden als eines von der Stange, sofern sich der Architekt und der Bauherr an das vereinbarte Budget halten.

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